1111 Chemin SAINT-JACQUES · Crabtree
Valeur estimée
532 800 $
Unifamiliale · 6 167 $/m² · 86,4 m² · constr. 1986 · terrain 11 969,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 969,6 m²
Frontage
81 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 900 $
Rôle antérieur 345 000 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049412817900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
629038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 800 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
61013049412817900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 332
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Crabtree
Vaut plus que 76 % des 1 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, chemin Archambault, Crabtree 2024-10-08 · 753 m · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −10 286 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 294 933 $ Poids 27 % |
| 2 | 41, Rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (4 995 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −19 230 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 506 871 $ Poids 21 % |
| 3 | 428, 3e Avenue Ouest, Crabtree 2026-05-28 · 2.7 km · Vendu 524 900 $ (5 578 $/m²) 94,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie −21 476 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 457 553 $ Poids 3 % |
| 4 | 630, 1ère Avenue, Crabtree 2025-05-09 · 2.6 km · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −7 141 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 534 019 $ Poids 3 % |
| 5 | 33, rue Marcel, Crabtree 2025-06-05 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 441 $/m²) 101,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −26 327 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 377 074 $ Poids 2 % |
| 6 | 424, 3e avenue Ouest, Crabtree 2025-08-28 · 2.7 km · Vendu 514 500 $ (5 382 $/m²) 95,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 485 $ · Ajust. superficie −24 756 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 480 779 $ Poids 2 % |
| 7 | 627, 1ère Avenue, Crabtree 2025-06-13 · 2.7 km · Vendu 387 000 $ (5 202 $/m²) 74,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 957 $ · Ajust. superficie +31 210 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 411 467 $ Poids 2 % |
| 8 | 313, 3e Avenue, Crabtree 2026-03-24 · 2.9 km · Vendu 549 000 $ (5 340 $/m²) 102,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie −43 792 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 492 235 $ Poids 1 % |
| 9 | 10, rue Otis, Crabtree 2024-06-27 · 2.7 km · Vendu 145 000 $ (1 967 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +12 493 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 193 854 $ Poids 1 % |
| 10 | 386, 1re Avenue, Crabtree 2026-01-05 · 3.0 km · Vendu 144 820 $ (1 401 $/m²) 103,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 403 $ · Ajust. superficie −11 905 $ · Ajust. âge −14 482 $ | 131 836 $ Poids 1 % |
| 11 | 72, 16e rue, Crabtree 2026-01-27 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 601 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 390 949 $ Poids 1 % |
| 12 | 121, 18e Rue, Crabtree 2024-08-29 · 2.9 km · Vendu 415 500 $ (4 487 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 598 $ · Ajust. superficie −13 910 $ · Ajust. âge +22 853 $ | 507 041 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.