1112 Chemin SAINT-JACQUES · Crabtree
Valeur estimée
437 500 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 111,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 780,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 780,6 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 500 $
Rôle antérieur 224 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049414650600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
629040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
61013049414650600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Crabtree
Vaut plus que 53 % des 1 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1067, chemin Archambault, Crabtree 2024-10-02 · 956 m · Vendu 490 000 $ (4 114 $/m²) 119,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −16 251 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 538 305 $ Poids 25 % |
| 2 | 1066, chemin Archambault, Crabtree 2024-10-08 · 874 m · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +21 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 625 $ Poids 20 % |
| 3 | 41, Rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (4 995 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +42 705 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 535 905 $ Poids 16 % |
| 4 | 751, chemin de la Rivière-Rouge, Crabtree 2026-08-13 · 2.3 km · Vendu 349 900 $ (3 158 $/m²) 110,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 385 522 $ Poids 9 % |
| 5 | 20, rue Otis, Crabtree 2026-03-23 · 2.7 km · Vendu 322 400 $ (2 730 $/m²) 118,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge −12 896 $ | 324 708 $ Poids 3 % |
| 6 | 550, 1ère Avenue, Crabtree 2026-03-24 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 553 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 194 597 $ Poids 3 % |
| 7 | 33, rue Marcel, Crabtree 2025-06-05 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 441 $/m²) 101,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +16 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 249 $ Poids 3 % |
| 8 | 426, 4e Avenue, Crabtree 2025-11-10 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (4 185 $/m²) 113,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 649 $ Poids 2 % |
| 9 | 46, 22e Rue, Crabtree 2026-05-22 · 2.8 km · Vendu 520 000 $ (4 207 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −26 084 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 448 473 $ Poids 2 % |
| 10 | 428, 3e Avenue Ouest, Crabtree 2026-05-28 · 2.8 km · Vendu 524 900 $ (5 578 $/m²) 94,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +47 693 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 526 722 $ Poids 2 % |
| 11 | 424, 3e avenue Ouest, Crabtree 2025-08-28 · 2.8 km · Vendu 514 500 $ (5 382 $/m²) 95,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 485 $ · Ajust. superficie +41 978 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 547 513 $ Poids 2 % |
| 12 | 313, 3e Avenue, Crabtree 2026-03-24 · 3.0 km · Vendu 549 000 $ (5 340 $/m²) 102,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +22 430 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 558 457 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.