1000 Chemin SAINT-JACQUES · Crabtree
Valeur estimée
524 700 $
Autre · 3 061 $/m² · 171,4 m² · constr. 1875 · terrain 27 716,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 716,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
392 700 $
Rôle antérieur 275 100 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049474720500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
629092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
61013049474720500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Crabtree
Vaut plus que 75 % des 1 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, chemin Beaudoin, Crabtree 2025-11-11 · 952 m · Vendu 475 000 $ (2 945 $/m²) 161,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +14 871 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 486 333 $ Poids 54 % |
| 2 | 620, 1ère Avenue, Crabtree 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 782 500 $ (4 680 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +9 828 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 723 945 $ Poids 9 % |
| 3 | 43, 21e Rue, Crabtree 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 515 000 $ (3 078 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 512 337 $ Poids 4 % |
| 4 | 617, 1ère Avenue, Crabtree 2024-09-12 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (2 686 $/m²) 173,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 510 029 $ Poids 3 % |
| 5 | 289, 5e Avenue, Crabtree 2026-02-03 · 2.8 km · Vendu 597 000 $ (4 050 $/m²) 147,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 981 $ · Ajust. superficie +48 602 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 634 883 $ Poids 2 % |
| 6 | 59, Rue 21e, Crabtree 2024-07-17 · 2.6 km · Vendu 298 304 $ (1 855 $/m²) 160,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 095 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge −29 830 $ | 327 401 $ Poids 2 % |
| 7 | 304, 5e avenue, Crabtree 2025-06-23 · 2.7 km · Vendu 560 000 $ (4 082 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +69 796 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 620 038 $ Poids 2 % |
| 8 | 55, 21e Rue, Crabtree 2024-08-23 · 2.6 km · Vendu 560 000 $ (4 023 $/m²) 139,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +64 770 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 680 094 $ Poids 1 % |
| 9 | 254, 1ère Avenue, Crabtree 2026-04-13 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 307 $/m²) 153 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +12 026 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 146 $ Poids 1 % |
| 10 | 235 - 239, 1ère avenue, Crabtree 2025-12-23 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 316 113 $ Poids 1 % |
| 11 | 206, 1ère Avenue, Crabtree 2025-10-20 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (2 974 $/m²) 168,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 239 $ Poids 1 % |
| 12 | 67, 10e rue, Crabtree 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 406 500 $ (2 549 $/m²) 159,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 126 $ · Ajust. superficie +15 164 $ · Ajust. âge −40 650 $ | 386 140 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.