1010 Chemin SAINT-JACQUES · Crabtree
Valeur estimée
386 500 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 82,8 m² · constr. 1983 · terrain 2 264,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 264,6 m²
Frontage
78 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 200 $
Rôle antérieur 187 800 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049482028700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
629088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
61013049482028700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 406
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Crabtree
Vaut plus que 35 % des 1 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, chemin Archambault, Crabtree 2024-10-08 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −14 857 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 286 762 $ Poids 18 % |
| 2 | 41, Rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-05-13 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (4 995 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −28 220 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 490 831 $ Poids 7 % |
| 3 | 630, 1ère Avenue, Crabtree 2025-05-09 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −16 323 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 520 287 $ Poids 7 % |
| 4 | 428, 3e Avenue Ouest, Crabtree 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 524 900 $ (5 578 $/m²) 94,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie −31 516 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 447 513 $ Poids 7 % |
| 5 | 627, 1ère Avenue, Crabtree 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 387 000 $ (5 202 $/m²) 74,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 957 $ · Ajust. superficie +21 847 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 402 104 $ Poids 6 % |
| 6 | 424, 3e avenue Ouest, Crabtree 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 514 500 $ (5 382 $/m²) 95,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 485 $ · Ajust. superficie −34 444 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 471 092 $ Poids 5 % |
| 7 | 10, rue Otis, Crabtree 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 967 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 188 137 $ Poids 3 % |
| 8 | 72, 16e rue, Crabtree 2026-01-27 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 601 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −25 926 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 379 217 $ Poids 2 % |
| 9 | 121, 18e Rue, Crabtree 2024-08-29 · 2.5 km · Vendu 415 500 $ (4 487 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 598 $ · Ajust. superficie −21 987 $ · Ajust. âge +16 620 $ | 492 732 $ Poids 2 % |
| 10 | 186, 12e rue, Crabtree 2026-06-22 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −23 103 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 432 756 $ Poids 2 % |
| 11 | 8, chemin Amyot, Crabtree 2025-04-25 · 2.8 km · Vendu 175 702 $ (1 832 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 370 $ · Ajust. superficie −12 001 $ · Ajust. âge −4 393 $ | 182 679 $ Poids 1 % |
| 12 | 298, 1ère Avenue, Crabtree 2025-09-05 · 2.8 km · Vendu 322 500 $ (3 261 $/m²) 98,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +29 884 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 358 384 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.