Chemin ARCHAMBAULT · Crabtree
Valeur estimée
657 400 $
Autre · constr. 2007 · terrain 180 193,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
180 193,4 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
6372
Usage
Entreposage en vrac à l’extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
525 900 $
Rôle antérieur 423 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059201492100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
629518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 300 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
423 500 $
ID provincial
61013059201492100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
519 950 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Crabtree
Vaut plus que 85 % des 1 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, 3e Avenue Ouest, Crabtree 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 524 900 $ (5 578 $/m²) 94,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 534 143 $ Poids 35 % |
| 2 | 289, 5e Avenue, Crabtree 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 597 000 $ (4 050 $/m²) 147,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 640 011 $ Poids 32 % |
| 3 | 426, 4e Avenue, Crabtree 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 185 $/m²) 113,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 521 337 $ Poids 32 % |
| 4 | 313, 3e Avenue, Crabtree 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (5 340 $/m²) 102,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 557 987 $ Poids 31 % |
| 5 | 259, 5ième avenue, Crabtree 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 154 355 $ (1 521 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 436 $ | 169 791 $ Poids 30 % |
| 6 | 180, 16e rue, Crabtree 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 748 $ Poids 30 % |
| 7 | 215, 8ème Avenue, Crabtree 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 519 900 $ (5 915 $/m²) 87,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 391 $ | 575 846 $ Poids 29 % |
| 8 | 103, 18e rue, Crabtree 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 611 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 534 053 $ Poids 29 % |
| 9 | 309, 4e Avenue, Crabtree 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 555 273 $ Poids 28 % |
| 10 | 259, 4e Avenue, Crabtree 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 904 $/m²) 111,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 500 $ Poids 28 % |
| 11 | 87, 21e rue, Crabtree 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 000 $ Poids 27 % |
| 12 | 424, 3e avenue Ouest, Crabtree 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 514 500 $ (5 382 $/m²) 95,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 985 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.