210 8E RUE · Crabtree
Valeur estimée
479 600 $
Autre · 2 033 $/m² · 235,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 562,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 562,8 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
295 100 $
Rôle antérieur 218 700 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069155972100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
629957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
61013069155972100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Crabtree
Vaut plus que 68 % des 1 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, 6e Rue, Crabtree 2026-07-16 · 353 m · Vendu 875 000 $ (3 831 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 366 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 801 866 $ Poids 93 % |
| 2 | 81, 15e Rue, Crabtree 2026-02-09 · 611 m · Vendu 690 000 $ (3 134 $/m²) 220,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +24 598 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 795 359 $ Poids 73 % |
| 3 | 215-217, 1ère avenue, Crabtree 2026-05-14 · 512 m · Vendu 475 000 $ (2 331 $/m²) 203,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +37 408 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 470 898 $ Poids 65 % |
| 4 | 121-125, 8e rue, Crabtree 2025-06-19 · 279 m · Vendu 440 000 $ (1 977 $/m²) 222,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +13 145 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 533 478 $ Poids 64 % |
| 5 | 82-86, 5e Rue, Crabtree 2026-05-19 · 416 m · Vendu 450 000 $ (2 332 $/m²) 193 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +50 013 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 528 187 $ Poids 53 % |
| 6 | 59, 19e Rue, Crabtree 2026-07-23 · 913 m · Vendu 825 000 $ (3 070 $/m²) 268,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 354 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 762 271 $ Poids 51 % |
| 7 | 221, 2e rue, Crabtree 2025-08-05 · 584 m · Vendu 740 000 $ (3 599 $/m²) 205,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +54 528 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 781 634 $ Poids 49 % |
| 8 | 44-50, 8e rue, Crabtree 2024-12-23 · 441 m · Vendu 250 000 $ (1 124 $/m²) 222,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +7 588 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 330 540 $ Poids 43 % |
| 9 | 561-567, chemin de la Rivière Rouge, Crabtree 2026-03-23 · 855 m · Vendu 325 000 $ (1 168 $/m²) 278,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −24 708 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 612 $ Poids 41 % |
| 10 | 63-65, 7e rue, Crabtree 2024-11-14 · 413 m · Vendu 430 000 $ (1 991 $/m²) 216 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 576 688 $ Poids 37 % |
| 11 | 385, Chemin De La Rivière-Rouge, Crabtree 2025-05-28 · 856 m · Vendu 855 000 $ (4 220 $/m²) 202,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +70 265 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 916 170 $ Poids 35 % |
| 12 | 190-192, 4E Avenue, Crabtree 2024-05-10 · 244 m · Vendu 360 000 $ (1 603 $/m²) 224,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +9 056 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 471 930 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.