210 1RE AVENUE · Crabtree
Valeur estimée
402 700 $
Autre · 1 806 $/m² · 223 m² · constr. 1973 · terrain 1 430,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 158 700 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069199219900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
630801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
103 700 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
61013069199219900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Crabtree
Vaut plus que 41 % des 1 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, 15e Rue, Crabtree 2026-02-09 · 263 m · Vendu 690 000 $ (3 134 $/m²) 220,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 764 798 $ Poids 90 % |
| 2 | 127, 6e Rue, Crabtree 2026-07-16 · 485 m · Vendu 875 000 $ (3 831 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 344 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 777 156 $ Poids 89 % |
| 3 | 215-217, 1ère avenue, Crabtree 2026-05-14 · 77 m · Vendu 475 000 $ (2 331 $/m²) 203,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +22 375 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 455 864 $ Poids 87 % |
| 4 | 82-86, 5e Rue, Crabtree 2026-05-19 · 490 m · Vendu 450 000 $ (2 332 $/m²) 193 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +34 974 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 506 398 $ Poids 66 % |
| 5 | 121-125, 8e rue, Crabtree 2025-06-19 · 387 m · Vendu 440 000 $ (1 977 $/m²) 222,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 520 729 $ Poids 65 % |
| 6 | 385, Chemin De La Rivière-Rouge, Crabtree 2025-05-28 · 387 m · Vendu 855 000 $ (4 220 $/m²) 202,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +43 045 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 888 951 $ Poids 55 % |
| 7 | 44-50, 8e rue, Crabtree 2024-12-23 · 249 m · Vendu 250 000 $ (1 124 $/m²) 222,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 290 $ Poids 48 % |
| 8 | 221, 2e rue, Crabtree 2025-08-05 · 963 m · Vendu 740 000 $ (3 599 $/m²) 205,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +31 313 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 758 419 $ Poids 45 % |
| 9 | 63-65, 7e rue, Crabtree 2024-11-14 · 398 m · Vendu 430 000 $ (1 991 $/m²) 216 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 563 848 $ Poids 41 % |
| 10 | 2 et 4, 8e Rue, Crabtree 2025-02-28 · 227 m · Vendu 350 000 $ (1 951 $/m²) 179,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +42 531 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 492 988 $ Poids 30 % |
| 11 | 190-192, 4E Avenue, Crabtree 2024-05-10 · 337 m · Vendu 360 000 $ (1 603 $/m²) 224,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 461 592 $ Poids 25 % |
| 12 | 481 et 483, chemin de la Rivière Rouge, Crabtree 2024-08-07 · 295 m · Vendu 240 000 $ (1 247 $/m²) 192,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +19 085 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 330 795 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.