92 15E RUE · Crabtree
Valeur estimée
423 700 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 121,9 m² · constr. 1960 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 212 800 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069251911900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
630583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
61013069251911900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Crabtree
Vaut plus que 48 % des 1 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, 4e Avenue, Crabtree 2026-07-31 · 207 m · Vendu 325 000 $ (2 904 $/m²) 111,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 522 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 333 022 $ Poids 88 % |
| 2 | 46, 22e Rue, Crabtree 2026-05-22 · 612 m · Vendu 520 000 $ (4 207 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 470 981 $ Poids 83 % |
| 3 | 550, 1ère Avenue, Crabtree 2026-03-24 · 689 m · Vendu 180 000 $ (1 553 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 192 106 $ Poids 74 % |
| 4 | 426, 4e Avenue, Crabtree 2025-11-10 · 528 m · Vendu 475 000 $ (4 185 $/m²) 113,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +17 577 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 489 039 $ Poids 70 % |
| 5 | 103, 18e rue, Crabtree 2026-05-07 · 269 m · Vendu 480 000 $ (4 611 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +41 037 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 491 090 $ Poids 67 % |
| 6 | 20, rue Otis, Crabtree 2026-03-23 · 869 m · Vendu 322 400 $ (2 730 $/m²) 118,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge −32 240 $ | 319 968 $ Poids 67 % |
| 7 | 54, 16e Rue, Crabtree 2025-10-23 · 149 m · Vendu 363 000 $ (3 367 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie +23 740 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 402 226 $ Poids 67 % |
| 8 | 216, 6e Avenue, Crabtree 2026-06-04 · 407 m · Vendu 604 599 $ (5 791 $/m²) 104,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 624 $ · Ajust. superficie +50 673 $ · Ajust. âge −60 460 $ | 602 436 $ Poids 66 % |
| 9 | 184, 9e avenue, Crabtree 2026-05-22 · 758 m · Vendu 560 000 $ (5 100 $/m²) 109,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +30 856 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 541 918 $ Poids 65 % |
| 10 | 313, 3e Avenue, Crabtree 2026-03-24 · 320 m · Vendu 549 000 $ (5 340 $/m²) 102,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +51 001 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 587 029 $ Poids 61 % |
| 11 | 259, 5ième avenue, Crabtree 2026-07-15 · 282 m · Vendu 154 355 $ (1 521 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 512 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 161 377 $ Poids 61 % |
| 12 | 65, 13e Rue, Crabtree 2026-03-31 · 204 m · Vendu 395 000 $ (3 892 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +39 695 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 445 111 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.