51 19E RUE · Crabtree
Valeur estimée
580 100 $
Autre · 2 549 $/m² · 227,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 053,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6542
Usage
Maison pour personnes en difficulté
Valeur au rôle 2026 — composition
385 400 $
Rôle antérieur 323 500 $ +19.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069264077400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
631163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
61013069264077400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Crabtree
Vaut plus que 80 % des 1 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, 15e Rue, Crabtree 2026-02-09 · 361 m · Vendu 690 000 $ (3 134 $/m²) 220,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +11 594 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 754 755 $ Poids 86 % |
| 2 | 215-217, 1ère avenue, Crabtree 2026-05-14 · 573 m · Vendu 475 000 $ (2 331 $/m²) 203,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +27 736 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 461 225 $ Poids 71 % |
| 3 | 127, 6e Rue, Crabtree 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (3 831 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 785 968 $ Poids 63 % |
| 4 | 59, 19e Rue, Crabtree 2026-07-23 · 61 m · Vendu 825 000 $ (3 070 $/m²) 268,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 095 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 716 530 $ Poids 59 % |
| 5 | 121-125, 8e rue, Crabtree 2025-06-19 · 891 m · Vendu 440 000 $ (1 977 $/m²) 222,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +4 942 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 525 275 $ Poids 49 % |
| 6 | 82-86, 5e Rue, Crabtree 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 332 $/m²) 193 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +40 337 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 500 511 $ Poids 42 % |
| 7 | 385, Chemin De La Rivière-Rouge, Crabtree 2025-05-28 · 857 m · Vendu 855 000 $ (4 220 $/m²) 202,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +52 752 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 898 657 $ Poids 40 % |
| 8 | 44-50, 8e rue, Crabtree 2024-12-23 · 806 m · Vendu 250 000 $ (1 124 $/m²) 222,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 875 $ Poids 36 % |
| 9 | 63-65, 7e rue, Crabtree 2024-11-14 · 951 m · Vendu 430 000 $ (1 991 $/m²) 216 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +11 546 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 568 427 $ Poids 29 % |
| 10 | 221, 2e rue, Crabtree 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (3 599 $/m²) 205,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +39 591 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 766 698 $ Poids 25 % |
| 11 | 190-192, 4E Avenue, Crabtree 2024-05-10 · 761 m · Vendu 360 000 $ (1 603 $/m²) 224,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 458 078 $ Poids 20 % |
| 12 | 481 et 483, chemin de la Rivière Rouge, Crabtree 2024-08-07 · 590 m · Vendu 240 000 $ (1 247 $/m²) 192,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +21 954 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 333 664 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.