59 16E RUE · Crabtree
Valeur estimée
890 800 $
Autre · 2 207 $/m² · 403,7 m² · constr. 1914 · terrain 2 503,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
403,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 503,3 m²
Frontage
89,6 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
619 000 $
Rôle antérieur 495 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069272212600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1148907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
451 600 $
Rôle antérieur
495 100 $
ID provincial
61013069272212600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Crabtree
Vaut plus que 95 % des 1 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, chemin Saint-Michel, Crabtree 2026-04-13 · 646 m · Vendu 1 020 000 $ (2 796 $/m²) 364,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie +54 383 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 013 794 $ Poids 69 % |
| 2 | 270, 8e Rue, Crabtree 2025-05-02 · 932 m · Vendu 349 000 $ (984 $/m²) 354,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 188 $ · Ajust. superficie +24 106 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 397 314 $ Poids 34 % |
| 3 | 405-407, chemin Sainte-Marie, Crabtree 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 020 $/m²) 392,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 916 $ Poids 33 % |
| 4 | 248, Avenue 2e, Crabtree 2024-09-09 · 150 m · Vendu 875 000 $ (2 425 $/m²) 360,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +52 020 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 016 048 $ Poids 31 % |
| 5 | 427, Avenue 4e, Crabtree 2024-04-15 · 667 m · Vendu 649 000 $ (1 506 $/m²) 430,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +153 720 $ · Ajust. superficie −20 413 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 717 407 $ Poids 19 % |
| 6 | 257, Rue 2e, Crabtree 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (2 644 $/m²) 431,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +211 767 $ · Ajust. superficie −36 228 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 201 539 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.