230 Chemin BEAUSEJOUR · Crabtree
Valeur estimée
411 900 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 112,5 m² · constr. 1979 · terrain 6 441,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 441,4 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 600 $
Rôle antérieur 250 500 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079089556200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
61013079089556200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
406 500 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Crabtree
Vaut plus que 44 % des 1 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, 2e rue, Crabtree 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 342 178 $ Poids 55 % |
| 2 | 253, 2e rue, Crabtree 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 442 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 380 784 $ Poids 52 % |
| 3 | 218, 2e Avenue, Crabtree 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 811 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 393 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 393 $ Poids 34 % |
| 4 | 216, 6e Avenue, Crabtree 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 604 599 $ (5 791 $/m²) 104,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 624 $ · Ajust. superficie +23 454 $ · Ajust. âge −39 299 $ | 596 378 $ Poids 32 % |
| 5 | 195, 6ième rue, Crabtree 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 713 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +16 336 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 472 315 $ Poids 31 % |
| 6 | 184, 9e avenue, Crabtree 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (5 100 $/m²) 109,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 517 947 $ Poids 31 % |
| 7 | 96, 6e Avenue, Crabtree 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (886 $/m²) 124,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 121 100 $ Poids 31 % |
| 8 | 170, 4e Avenue, Crabtree 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 212 100 $ (1 949 $/m²) 108,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge +21 210 $ | 255 870 $ Poids 30 % |
| 9 | 65, 13e Rue, Crabtree 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 892 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +21 404 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 464 345 $ Poids 30 % |
| 10 | 105, chemin de la Rivière-Rouge, Crabtree 2025-05-29 · 698 m · Vendu 269 000 $ (2 982 $/m²) 90,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 039 $ · Ajust. superficie +33 252 $ · Ajust. âge +12 105 $ | 338 396 $ Poids 29 % |
| 11 | 259, 4e Avenue, Crabtree 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 904 $/m²) 111,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 350 246 $ Poids 26 % |
| 12 | 135, 13e rue, Crabtree 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 429 000 $ (4 294 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +27 054 $ · Ajust. âge +40 755 $ | 502 219 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.