201 Chemin BEAUSEJOUR · Crabtree
Valeur estimée
393 600 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 102,7 m² · constr. 1977 · terrain 3 483,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483,9 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 212 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079172911300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
61013079172911300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Crabtree
Vaut plus que 39 % des 1 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, 2e Avenue, Crabtree 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 811 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 421 817 $ Poids 53 % |
| 2 | 253, 2e rue, Crabtree 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 442 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −13 252 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 363 918 $ Poids 49 % |
| 3 | 65, 13e Rue, Crabtree 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 892 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 441 326 $ Poids 45 % |
| 4 | 253, 2e rue, Crabtree 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −20 763 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 326 028 $ Poids 45 % |
| 5 | 216, 6e Avenue, Crabtree 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 604 599 $ (5 791 $/m²) 104,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 624 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge −45 345 $ | 561 955 $ Poids 43 % |
| 6 | 105, chemin de la Rivière-Rouge, Crabtree 2025-05-29 · 782 m · Vendu 269 000 $ (2 982 $/m²) 90,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 039 $ · Ajust. superficie +18 639 $ · Ajust. âge +9 415 $ | 321 093 $ Poids 40 % |
| 7 | 135, 13e rue, Crabtree 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 429 000 $ (4 294 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +6 012 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 476 887 $ Poids 40 % |
| 8 | 223, 4ème Avenue, Crabtree 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 402 500 $ (4 300 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 566 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 454 266 $ Poids 40 % |
| 9 | 195, 6ième rue, Crabtree 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 713 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 450 273 $ Poids 39 % |
| 10 | 74, 11e rue, Crabtree 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 354 000 $ (3 684 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +12 156 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 421 938 $ Poids 36 % |
| 11 | 170, 4e Avenue, Crabtree 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 212 100 $ (1 949 $/m²) 108,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge +21 210 $ | 246 318 $ Poids 35 % |
| 12 | 184, 9e avenue, Crabtree 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (5 100 $/m²) 109,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −18 106 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 492 956 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.