220 Chemin BEAUSEJOUR · Crabtree
Valeur estimée
431 900 $
Unifamiliale · 2 431 $/m² · 177,7 m² · constr. 1930 · terrain 7 095,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 095,5 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 600 $
Rôle antérieur 256 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079180260200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
61013079180260200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Crabtree
Vaut plus que 52 % des 1 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, Chemin de la Rivière-Rouge, Crabtree 2026-04-17 · 995 m · Vendu 460 000 $ (2 827 $/m²) 162,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +21 205 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 453 880 $ Poids 56 % |
| 2 | 67, 10e rue, Crabtree 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 406 500 $ (2 549 $/m²) 159,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 126 $ · Ajust. superficie +23 192 $ · Ajust. âge −40 650 $ | 394 168 $ Poids 42 % |
| 3 | 206, 1ère Avenue, Crabtree 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 974 $/m²) 168,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +14 277 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 510 608 $ Poids 36 % |
| 4 | 2 et 4, 8e Rue, Crabtree 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 951 $/m²) 179,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −1 658 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 422 549 $ Poids 33 % |
| 5 | 128, 5e Rue, Crabtree 2024-07-17 · 994 m · Vendu 265 000 $ (1 473 $/m²) 179,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 293 743 $ Poids 21 % |
| 6 | 481 et 483, chemin de la Rivière Rouge, Crabtree 2024-08-07 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 247 $/m²) 192,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −9 168 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 302 542 $ Poids 13 % |
| 7 | 43, 21e Rue, Crabtree 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (3 078 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +16 007 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 522 034 $ Poids 11 % |
| 8 | 620, 1ère Avenue, Crabtree 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 782 500 $ (4 680 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +24 570 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 738 687 $ Poids 9 % |
| 9 | 59, Rue 21e, Crabtree 2024-07-17 · 2.0 km · Vendu 298 304 $ (1 855 $/m²) 160,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 095 $ · Ajust. superficie +15 676 $ · Ajust. âge −29 830 $ | 333 244 $ Poids 4 % |
| 10 | 617, 1ère Avenue, Crabtree 2024-09-12 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (2 686 $/m²) 173,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +6 179 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 518 491 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.