205 Chemin BEAUSEJOUR · Crabtree
Valeur estimée
324 300 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 96,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 700 $
Rôle antérieur 130 500 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079181276300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
61013079181276300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Crabtree
Vaut plus que 20 % des 1 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, 2e Avenue, Crabtree 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 811 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 717 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 408 483 $ Poids 50 % |
| 2 | 105, chemin de la Rivière-Rouge, Crabtree 2025-05-29 · 738 m · Vendu 269 000 $ (2 982 $/m²) 90,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 039 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 310 801 $ Poids 49 % |
| 3 | 223, 4ème Avenue, Crabtree 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 402 500 $ (4 300 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge +30 188 $ | 439 353 $ Poids 42 % |
| 4 | 65, 13e Rue, Crabtree 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 892 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −9 340 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 427 676 $ Poids 41 % |
| 5 | 253, 2e rue, Crabtree 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 442 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −23 578 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 353 592 $ Poids 38 % |
| 6 | 135, 13e rue, Crabtree 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 429 000 $ (4 294 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −6 871 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 461 859 $ Poids 37 % |
| 7 | 216, 6e Avenue, Crabtree 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 604 599 $ (5 791 $/m²) 104,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 624 $ · Ajust. superficie −22 296 $ · Ajust. âge −48 368 $ | 541 559 $ Poids 36 % |
| 8 | 74, 11e rue, Crabtree 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 354 000 $ (3 684 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge +24 780 $ | 409 117 $ Poids 36 % |
| 9 | 186, 12e rue, Crabtree 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 692 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 449 676 $ Poids 36 % |
| 10 | 195, 6ième rue, Crabtree 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 713 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −12 994 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 437 210 $ Poids 35 % |
| 11 | 235, 6e Rue, Crabtree 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 417 227 $ Poids 34 % |
| 12 | 253, 2e rue, Crabtree 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −30 650 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 316 141 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.