219 Chemin BEAUSEJOUR · Crabtree
Valeur estimée
284 200 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 66,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 222,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 222,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 100 $
Rôle antérieur 118 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079181631300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
127 400 $
Rôle antérieur
118 300 $
ID provincial
61013079181631300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
406 500 $
$/m² médian
3 220
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Crabtree
Vaut plus que 15 % des 1 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, 12e Rue, Crabtree 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 237 000 $ (3 904 $/m²) 60,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 622 $ · Ajust. superficie +12 104 $ · Ajust. âge +20 145 $ | 278 871 $ Poids 35 % |
| 2 | 224, 4e Rue, Crabtree 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 402 000 $ (4 981 $/m²) 80,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +77 108 $ · Ajust. superficie −34 372 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 442 726 $ Poids 13 % |
| 3 | 70, 7e Avenue, Crabtree 2024-12-09 · 943 m · Vendu 438 000 $ (5 093 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +84 013 $ · Ajust. superficie −48 638 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 429 575 $ Poids 9 % |
| 4 | 105, chemin de la Rivière-Rouge, Crabtree 2025-05-29 · 697 m · Vendu 269 000 $ (2 982 $/m²) 90,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 039 $ · Ajust. superficie −34 743 $ · Ajust. âge +14 795 $ | 273 090 $ Poids 8 % |
| 5 | 627, 1ère Avenue, Crabtree 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 387 000 $ (5 202 $/m²) 74,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 957 $ · Ajust. superficie −19 506 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 360 751 $ Poids 7 % |
| 6 | 226, 1ère Avenue, Crabtree 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 587 $/m²) 88,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −49 077 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 429 866 $ Poids 6 % |
| 7 | 176, 9e Avenue, Crabtree 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 781 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −52 587 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 367 892 $ Poids 4 % |
| 8 | 223, 4ème Avenue, Crabtree 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 402 500 $ (4 300 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 408 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 385 342 $ Poids 3 % |
| 9 | 186, 12e rue, Crabtree 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −59 473 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 392 137 $ Poids 3 % |
| 10 | 237, Rue 12e, Crabtree 2024-04-29 · 1.6 km · Vendu 351 500 $ (4 135 $/m²) 85 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 255 $ · Ajust. superficie −37 424 $ · Ajust. âge −19 332 $ | 377 998 $ Poids 2 % |
| 11 | 10, rue Otis, Crabtree 2024-06-27 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (1 967 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 171 046 $ Poids 2 % |
| 12 | 236, 6e Avenue, Crabtree 2025-02-20 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 501 $/m²) 92,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −56 939 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 417 000 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.