155 Chemin SAINT-MICHEL · Crabtree
Valeur estimée
585 300 $
Autre · 1 731 $/m² · 338,1 m² · constr. 1990 · terrain 5 546,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 546,3 m²
Frontage
91 m
CUBF
6834
Usage
École de beaux-arts et de musique
Valeur au rôle 2026 — composition
383 800 $
Rôle antérieur 289 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079252151900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
631463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
61013079252151900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 332
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Crabtree
Vaut plus que 81 % des 1 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, chemin Saint-Michel, Crabtree 2026-04-13 · 196 m · Vendu 1 020 000 $ (2 796 $/m²) 364,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie −37 327 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 922 083 $ Poids 86 % |
| 2 | 67, 69 et 71, chemin Saint-Michel, Crabtree 2026-05-07 · 327 m · Vendu 760 000 $ (2 539 $/m²) 299,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +49 262 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 742 845 $ Poids 75 % |
| 3 | 561-567, chemin de la Rivière Rouge, Crabtree 2026-03-23 · 529 m · Vendu 325 000 $ (1 168 $/m²) 278,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +34 988 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 417 309 $ Poids 51 % |
| 4 | 76-80, 5e Rue, Crabtree 2026-03-16 · 848 m · Vendu 830 000 $ (2 883 $/m²) 287,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +72 362 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 882 749 $ Poids 48 % |
| 5 | 111 à 115, 8e Rue, Crabtree 2025-02-07 · 872 m · Vendu 560 000 $ (1 924 $/m²) 291 m² · constr. 2011 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +45 320 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 654 051 $ Poids 28 % |
| 6 | 248, Avenue 2e, Crabtree 2024-09-09 · 746 m · Vendu 875 000 $ (2 425 $/m²) 360,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie −27 526 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 936 502 $ Poids 27 % |
| 7 | 270, 8e Rue, Crabtree 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (984 $/m²) 354,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 188 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 406 921 $ Poids 27 % |
| 8 | 320, chemin Sainte-Marie, Crabtree 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (4 359 $/m²) 298,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +243 126 $ · Ajust. superficie +86 972 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 500 098 $ Poids 16 % |
| 9 | 405-407, chemin Sainte-Marie, Crabtree 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (1 020 $/m²) 392,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −27 632 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 433 472 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.