Chemin BEAUSEJOUR · Crabtree
Valeur estimée
498 100 $
Autre · terrain 216 835,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
216 835,7 m²
Frontage
205,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
416 700 $
Rôle antérieur 328 600 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089052090600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1172544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
61013089052090600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Crabtree
Vaut plus que 71 % des 1 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, chemin Montcalm, Sainte-Marie-Salomé 2026-01-22 · 2.7 km · Vendu 530 000 $ (3 236 $/m²) 163,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 052 $ Poids 3 % |
| 2 | 71, chemin Montcalm, Sainte-Marie-Salomé 2026-08-07 · 2.7 km · Vendu 213 000 $ (2 617 $/m²) 81,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 000 $ Poids 3 % |
| 3 | 114, chemin Montcalm, Sainte-Marie-Salomé 2025-05-20 · 2.6 km · Vendu 246 000 $ (1 788 $/m²) 137,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 983 $ Poids 2 % |
| 4 | 70, rue du Domaine-du-Repos, Sainte-Marie-Salomé 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 306 000 $ (3 513 $/m²) 87,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 859 $ Poids 1 % |
| 5 | 191, chemin Montcalm, Sainte-Marie-Salomé 2025-07-07 · 2.9 km · Vendu 672 000 $ (2 962 $/m²) 226,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 454 $ Poids 1 % |
| 6 | 61, rue du Domaine-du-Repos, Sainte-Marie-Salomé 2025-07-02 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (3 043 $/m²) 72,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 607 $ Poids 1 % |
| 7 | 85, Chemin Guilbault, Saint-Paul 2026-01-16 · 3.0 km · Vendu 316 900 $ (2 891 $/m²) 109,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 230 $ Poids 1 % |
| 8 | 189, chemin Montcalm, Sainte-Marie-Salomé 2024-10-24 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (2 529 $/m²) 61,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 271 $ Poids 1 % |
| 9 | 690, boulevard Brassard, Saint-Paul 2026-06-12 · 3.3 km · Vendu 700 000 $ (3 471 $/m²) 201,7 m² · constr. 1868 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 1 % |
| 10 | 50, rue du Domaine-du-Repos, Sainte-Marie-Salomé 2024-05-30 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 417 $/m²) 93,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 796 $ Poids 0 % |
| 11 | 102, rue de la Pointe-à-Forget, Saint-Paul 2025-06-11 · 3.3 km · Vendu 241 201 $ (1 716 $/m²) 140,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 118 $ Poids 0 % |
| 12 | 261, chemin Montcalm, Sainte-Marie-Salomé 2025-10-22 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (1 732 $/m²) 127 m² · constr. 1933 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 386 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.