980 Chemin VILLAGE ST-PIERRE SUD · Saint-Pierre
Valeur estimée
300 900 $
Unifamiliale · 2 417 $/m² · 124,5 m² · constr. 1989 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
90,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 700 $
Rôle antérieur 228 300 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059612712900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
61020059612712900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±307.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
453 250 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre
Vaut plus que 30 % des 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Saint-Jacques, Crabtree 2024-07-11 · 2.2 km · Vendu 91 130 $ (711 $/m²) 128,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 998 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge +5 012 $ | 109 825 $ Poids 4 % |
| 2 | 751, chemin de la Rivière-Rouge, Crabtree 2026-08-13 · 3.1 km · Vendu 349 900 $ (3 158 $/m²) 110,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 632 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 406 522 $ Poids 1 % |
| 3 | 1067, chemin Archambault, Crabtree 2024-10-02 · 3.0 km · Vendu 490 000 $ (4 114 $/m²) 119,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 607 314 $ Poids 1 % |
| 4 | 20, rue Otis, Crabtree 2026-03-23 · 3.5 km · Vendu 322 400 $ (2 730 $/m²) 118,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge +14 508 $ | 370 265 $ Poids 0 % |
| 5 | 550, 1ère Avenue, Crabtree 2026-03-24 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 553 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 425 $ Poids 0 % |
| 6 | 149, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-06-15 · 3.7 km · Vendu 610 000 $ (4 423 $/m²) 137,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −29 637 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 542 304 $ Poids 0 % |
| 7 | 46, 22e Rue, Crabtree 2026-05-22 · 3.7 km · Vendu 520 000 $ (4 207 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 486 850 $ Poids 0 % |
| 8 | 33, rue Marcel, Crabtree 2025-06-05 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 441 $/m²) 101,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +39 233 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 447 885 $ Poids 0 % |
| 9 | 426, 4e Avenue, Crabtree 2025-11-10 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (4 185 $/m²) 113,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +23 018 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 501 605 $ Poids 0 % |
| 10 | 386, 1re Avenue, Crabtree 2026-01-05 · 3.9 km · Vendu 144 820 $ (1 401 $/m²) 103,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 403 $ · Ajust. superficie +14 776 $ · Ajust. âge −14 482 $ | 158 517 $ Poids 0 % |
| 11 | 434, 4e Avenue, Crabtree 2024-10-10 · 3.9 km · Vendu 116 686 $ (859 $/m²) 135,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 541 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge −9 918 $ | 125 454 $ Poids 0 % |
| 12 | 55, 21e Rue, Crabtree 2024-08-23 · 3.9 km · Vendu 560 000 $ (4 023 $/m²) 139,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −29 569 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 602 555 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.