970 Chemin VILLAGE ST-PIERRE SUD · Saint-Pierre
Valeur estimée
539 200 $
Autre · 1 973 $/m² · 273,3 m² · constr. 1992 · terrain 11 981,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 981,2 m²
Frontage
114,6 m
CUBF
4929
Usage
Autres services pour le transport
Valeur au rôle 2026 — composition
215 700 $
Rôle antérieur 140 600 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059628568700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
631886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
115 100 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
61020059628568700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre
Vaut plus que 75 % des 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, chemin Archambault, Crabtree 2026-04-17 · 3.1 km · Vendu 800 000 $ (2 870 $/m²) 278,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −7 750 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 868 729 $ Poids 1 % |
| 2 | 1100, chemin Archambault, Crabtree 2024-12-12 · 3.1 km · Vendu 690 000 $ (2 476 $/m²) 278,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 853 615 $ Poids 1 % |
| 3 | 222-224, rue Bourgeois, Saint-Paul 2025-12-05 · 4.0 km · Vendu 615 000 $ (2 430 $/m²) 253,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +24 542 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 654 142 $ Poids 0 % |
| 4 | 115, Croissant du Havre, Saint-Paul 2025-12-09 · 4.2 km · Vendu 715 000 $ (2 870 $/m²) 249,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +34 731 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 741 680 $ Poids 0 % |
| 5 | 774-776-778, chemin Saint-Jean, Saint-Paul 2025-09-04 · 4.3 km · Vendu 755 000 $ (3 320 $/m²) 227,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +76 197 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 897 382 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.