755 Chemin VILLAGE ST-PIERRE NORD · Saint-Pierre
Valeur estimée
347 900 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 96,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 662,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 662,1 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 100 $
Rôle antérieur 187 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059727953600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
61020059727953600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
442 650 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre
Vaut plus que 39 % des 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1224, chemin St-Jacques, Crabtree 2024-11-29 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (2 716 $/m²) 99,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 335 066 $ Poids 0 % |
| 2 | 1140, chemin Archambault, Crabtree 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (2 081 $/m²) 84,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +13 005 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 144 $ Poids 0 % |
| 3 | 6, rue René, Saint-Paul 2025-12-04 · 4.3 km · Vendu 226 500 $ (2 274 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 100 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 245 453 $ Poids 0 % |
| 4 | 31, rue Cherbourg, Saint-Paul 2025-05-30 · 4.3 km · Vendu 460 000 $ (4 757 $/m²) 96,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 454 869 $ Poids 0 % |
| 5 | 310, rue Chenonceau, Saint-Paul 2025-12-01 · 4.4 km · Vendu 495 000 $ (5 357 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 500 676 $ Poids 0 % |
| 6 | 150, rue des Tourelles, Saint-Paul 2025-03-13 · 4.4 km · Vendu 424 900 $ (4 796 $/m²) 88,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 913 $ · Ajust. superficie +19 183 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 458 506 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, rue Chambord, Saint-Paul 2025-07-28 · 4.5 km · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 460 722 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.