750 Chemin VILLAGE ST-PIERRE NORD · Saint-Pierre
Valeur estimée
397 400 $
Unifamiliale · constr. 1987 · terrain 2 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 905,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 203 900 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059738340400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
631975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
61020059738340400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
442 650 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre
Vaut plus que 56 % des 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, chemin Archambault, Crabtree 2026-04-17 · 4.0 km · Vendu 800 000 $ (2 870 $/m²) 278,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 856 479 $ Poids 0 % |
| 2 | 655, chemin Saint-Jean, Saint-Paul 2025-07-08 · 3.9 km · Vendu 390 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 435 926 $ Poids 0 % |
| 3 | 1140, chemin Archambault, Crabtree 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (2 081 $/m²) 84,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 138 $ Poids 0 % |
| 4 | 840, rue Saint-Jacques, Crabtree 2024-07-11 · 3.7 km · Vendu 91 130 $ (711 $/m²) 128,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 101 $ | 110 229 $ Poids 0 % |
| 5 | 1224, chemin St-Jacques, Crabtree 2024-11-29 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (2 716 $/m²) 99,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 348 319 $ Poids 0 % |
| 6 | 1100, chemin Archambault, Crabtree 2024-12-12 · 4.0 km · Vendu 690 000 $ (2 476 $/m²) 278,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 843 049 $ Poids 0 % |
| 7 | 149, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-06-15 · 4.3 km · Vendu 610 000 $ (4 423 $/m²) 137,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 565 842 $ Poids 0 % |
| 8 | 690, chemin Saint-Jean, Saint-Paul 2025-05-05 · 4.2 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 107 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, rue René, Saint-Paul 2025-12-04 · 4.4 km · Vendu 226 500 $ (2 274 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 193 $ | 256 792 $ Poids 0 % |
| 10 | 31, rue Cherbourg, Saint-Paul 2025-05-30 · 4.3 km · Vendu 460 000 $ (4 757 $/m²) 96,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 459 707 $ Poids 0 % |
| 11 | 140, rue des Tourelles, Saint-Paul 2025-11-05 · 4.4 km · Vendu 407 000 $ (5 500 $/m²) 74 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 416 178 $ Poids 0 % |
| 12 | 171, Rang de la Rivière, Saint-Liguori 2024-05-24 · 4.1 km · Vendu 510 000 $ (3 063 $/m²) 166,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 655 738 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.