680 Chemin VILLAGE ST-PIERRE NORD · Saint-Pierre
Valeur estimée
351 400 $
Unifamiliale · 3 069 $/m² · 114,5 m² · constr. 1978 · terrain 2 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 600 $
Rôle antérieur 183 800 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059756999600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
61020059756999600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
450 750 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre
Vaut plus que 40 % des 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Saint-Jacques, Crabtree 2024-07-11 · 3.6 km · Vendu 91 130 $ (711 $/m²) 128,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 998 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 259 $ Poids 0 % |
| 2 | 1224, chemin St-Jacques, Crabtree 2024-11-29 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (2 716 $/m²) 99,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +20 508 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 356 677 $ Poids 0 % |
| 3 | 6, rue René, Saint-Paul 2025-12-04 · 4.1 km · Vendu 226 500 $ (2 274 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 100 $ · Ajust. superficie +16 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 542 $ Poids 0 % |
| 4 | 31, rue Cherbourg, Saint-Paul 2025-05-30 · 4.1 km · Vendu 460 000 $ (4 757 $/m²) 96,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +42 337 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 497 444 $ Poids 0 % |
| 5 | 310, rue Chenonceau, Saint-Paul 2025-12-01 · 4.2 km · Vendu 495 000 $ (5 357 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +59 196 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 548 623 $ Poids 0 % |
| 6 | 16, rue Chambord, Saint-Paul 2025-07-28 · 4.2 km · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +45 655 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 502 979 $ Poids 0 % |
| 7 | 751, chemin de la Rivière-Rouge, Crabtree 2026-08-13 · 4.4 km · Vendu 349 900 $ (3 158 $/m²) 110,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 842 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 390 732 $ Poids 0 % |
| 8 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 4.4 km · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 287 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.