921 Chemin VILLAGE ST-PIERRE SUD · Saint-Pierre
Valeur estimée
287 600 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 90,9 m² · constr. 1920 · terrain 1 309,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 309,9 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 000 $
Rôle antérieur 129 100 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069699809900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
125 800 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
61020069699809900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre
Vaut plus que 29 % des 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, chemin du Village Saint-Pierre Nord, Saint-Pierre 2025-10-31 · 734 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −10 309 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 208 077 $ Poids 56 % |
| 2 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 263 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 478 672 $ Poids 44 % |
| 3 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 354 721 $ Poids 43 % |
| 4 | 490, boulevard Ratelle, Joliette 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 358 000 $ (3 584 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie −16 126 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 337 843 $ Poids 42 % |
| 5 | 423, chemin du Village St-Pierre Nord, Saint-Pierre 2025-08-21 · 632 m · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −31 354 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 361 676 $ Poids 37 % |
| 6 | 1515, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 90 143 $ (1 049 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 353 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge −9 014 $ | 92 105 $ Poids 37 % |
| 7 | 548, Boulevard Ratelle, Joliette 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 333 500 $ (3 389 $/m²) 98,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie −12 710 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 314 979 $ Poids 33 % |
| 8 | 544, boulevard Ratelle, Joliette 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 358 000 $ (3 638 $/m²) 98,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie −13 643 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 340 549 $ Poids 33 % |
| 9 | 347, boulevard Ratelle, Joliette 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (5 191 $/m²) 73,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 943 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 387 943 $ Poids 33 % |
| 10 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −18 472 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 501 715 $ Poids 32 % |
| 11 | 1131, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 382 897 $ Poids 30 % |
| 12 | 1172, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 263 $/m²) 99,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −18 756 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 401 723 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.