515 Chemin VILLAGE ST-PIERRE NORD · Saint-Pierre
Valeur estimée
421 800 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 114,7 m² · constr. 1965 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 500 $
Rôle antérieur 227 400 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069713837900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
61020069713837900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
455 750 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre
Vaut plus que 64 % des 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue René, Saint-Paul 2025-12-04 · 3.5 km · Vendu 226 500 $ (2 274 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 100 $ · Ajust. superficie +17 169 $ · Ajust. âge −14 722 $ | 249 047 $ Poids 0 % |
| 2 | 31, rue Cherbourg, Saint-Paul 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (4 757 $/m²) 96,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +42 813 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 497 920 $ Poids 0 % |
| 3 | 840, rue Saint-Jacques, Crabtree 2024-07-11 · 3.3 km · Vendu 91 130 $ (711 $/m²) 128,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 998 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge −5 923 $ | 95 407 $ Poids 0 % |
| 4 | 16, rue Chambord, Saint-Paul 2025-07-28 · 3.6 km · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +46 154 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 503 478 $ Poids 0 % |
| 5 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 3.8 km · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 885 $ · Ajust. âge −32 493 $ | 503 292 $ Poids 0 % |
| 6 | 218, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-02-10 · 3.9 km · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +30 867 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 474 647 $ Poids 0 % |
| 7 | 254, rue Grillon, Saint-Paul 2026-04-28 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −37 907 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 432 392 $ Poids 0 % |
| 8 | 319, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-05-07 · 3.7 km · Vendu 227 500 $ (2 470 $/m²) 92,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 330 $ · Ajust. superficie +27 913 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 252 993 $ Poids 0 % |
| 9 | 118, Monseigneur-Audet, Saint-Paul 2026-06-15 · 4.0 km · Vendu 451 500 $ (4 461 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +30 115 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 469 248 $ Poids 0 % |
| 10 | 108, rue Curé-Gaudet, Saint-Paul 2026-04-10 · 3.9 km · Vendu 367 000 $ (3 839 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie +36 662 $ · Ajust. âge −5 505 $ | 413 056 $ Poids 0 % |
| 11 | 751, chemin de la Rivière-Rouge, Crabtree 2026-08-13 · 4.1 km · Vendu 349 900 $ (3 158 $/m²) 110,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 391 048 $ Poids 0 % |
| 12 | 324, rue Dalbec, Saint-Paul 2024-10-08 · 3.7 km · Vendu 440 000 $ (4 314 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +27 392 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 512 160 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.