520 Chemin VILLAGE ST-PIERRE NORD · Saint-Pierre
Valeur estimée
472 100 $
Autre · 1 684 $/m² · 280,4 m² · constr. 1994 · terrain 2 341,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 341,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
6634
Usage
Service de maçonnerie (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
193 100 $
Rôle antérieur 167 600 $ +15.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069714399500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
631901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
61020069714399500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
450 750 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre
Vaut plus que 69 % des 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222-224, rue Bourgeois, Saint-Paul 2025-12-05 · 3.6 km · Vendu 615 000 $ (2 430 $/m²) 253,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +33 168 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 668 918 $ Poids 0 % |
| 2 | 115, Croissant du Havre, Saint-Paul 2025-12-09 · 3.9 km · Vendu 715 000 $ (2 870 $/m²) 249,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +44 921 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 751 870 $ Poids 0 % |
| 3 | 1100, chemin Archambault, Crabtree 2026-04-17 · 4.1 km · Vendu 800 000 $ (2 870 $/m²) 278,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 886 919 $ Poids 0 % |
| 4 | 1100, chemin Archambault, Crabtree 2024-12-12 · 4.1 km · Vendu 690 000 $ (2 476 $/m²) 278,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 869 304 $ Poids 0 % |
| 5 | 774-776-778, chemin Saint-Jean, Saint-Paul 2025-09-04 · 4.1 km · Vendu 755 000 $ (3 320 $/m²) 227,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +87 984 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 916 719 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.