16 Chemin HOULE · Saint-Pierre
Valeur estimée
431 700 $
Unifamiliale · 3 207 $/m² · 134,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 409,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 409,3 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 900 $
Rôle antérieur 206 400 $ +23.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069722116500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
61020069722116500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre
Vaut plus que 65 % des 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 610 000 $ (4 423 $/m²) 137,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −7 299 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 549 393 $ Poids 1 % |
| 2 | 840, rue Saint-Jacques, Crabtree 2024-07-11 · 3.2 km · Vendu 91 130 $ (711 $/m²) 128,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 998 $ · Ajust. superficie +2 275 $ · Ajust. âge +2 734 $ | 111 137 $ Poids 0 % |
| 3 | 254, rue Grillon, Saint-Paul 2026-04-28 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 469 190 $ Poids 0 % |
| 4 | 780, boulevard de l'Industrie, Saint-Paul 2025-06-25 · 3.8 km · Vendu 390 000 $ (2 693 $/m²) 144,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −13 736 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 447 468 $ Poids 0 % |
| 5 | 751, chemin de la Rivière-Rouge, Crabtree 2026-08-13 · 3.9 km · Vendu 349 900 $ (3 158 $/m²) 110,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 580 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 422 470 $ Poids 0 % |
| 6 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 4.1 km · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +40 124 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 523 807 $ Poids 0 % |
| 7 | 609, rue du Jolibourg, Saint-Paul 2025-02-21 · 4.1 km · Vendu 245 007 $ (2 050 $/m²) 119,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 821 $ · Ajust. superficie +15 480 $ · Ajust. âge −24 501 $ | 281 807 $ Poids 0 % |
| 8 | 392, Rue du Faubourg, Saint-Paul 2025-01-20 · 4.1 km · Vendu 510 000 $ (3 953 $/m²) 129 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +11 070 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 567 893 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, rue Amyot, Saint-Paul 2024-10-29 · 4.0 km · Vendu 305 000 $ (2 808 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +36 510 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 433 543 $ Poids 0 % |
| 10 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 4.2 km · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +62 546 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 541 666 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, rue Otis, Crabtree 2026-03-23 · 4.3 km · Vendu 322 400 $ (2 730 $/m²) 118,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie +22 522 $ · Ajust. âge +6 448 $ | 375 991 $ Poids 0 % |
| 12 | 178, Emilien-Malo, Saint-Paul 2024-06-13 · 4.1 km · Vendu 90 000 $ (699 $/m²) 128,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 99 781 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.