14 Chemin HOULE · Saint-Pierre
Valeur estimée
419 800 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 104,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 786,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 786,9 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 200 $
Rôle antérieur 217 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069722219800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
61020069722219800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre
Vaut plus que 63 % des 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue René, Saint-Paul 2025-12-04 · 3.4 km · Vendu 226 500 $ (2 274 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 100 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge +5 663 $ | 257 379 $ Poids 1 % |
| 2 | 31, rue Cherbourg, Saint-Paul 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (4 757 $/m²) 96,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +17 601 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 472 708 $ Poids 0 % |
| 3 | 16, rue Chambord, Saint-Paul 2025-07-28 · 3.5 km · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +19 709 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 486 633 $ Poids 0 % |
| 4 | 150, rue des Tourelles, Saint-Paul 2025-03-13 · 3.4 km · Vendu 424 900 $ (4 796 $/m²) 88,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 913 $ · Ajust. superficie +37 167 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 476 490 $ Poids 0 % |
| 5 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 3.7 km · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 521 867 $ Poids 0 % |
| 6 | 319, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-05-07 · 3.6 km · Vendu 227 500 $ (2 470 $/m²) 92,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 330 $ · Ajust. superficie +14 821 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 242 176 $ Poids 0 % |
| 7 | 218, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-02-10 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 490 625 $ Poids 0 % |
| 8 | 118, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-01 · 3.7 km · Vendu 413 000 $ (4 808 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +43 752 $ · Ajust. âge +22 715 $ | 484 675 $ Poids 0 % |
| 9 | 154, Rue des Tourelles, Saint-Paul 2024-06-05 · 3.4 km · Vendu 435 000 $ (4 910 $/m²) 88,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +38 050 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 510 356 $ Poids 0 % |
| 10 | 108, rue Curé-Gaudet, Saint-Paul 2026-04-10 · 3.8 km · Vendu 367 000 $ (3 839 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie +16 315 $ · Ajust. âge +27 525 $ | 425 740 $ Poids 0 % |
| 11 | 118, Monseigneur-Audet, Saint-Paul 2026-06-15 · 3.9 km · Vendu 451 500 $ (4 461 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +6 469 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 486 237 $ Poids 0 % |
| 12 | 126, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-18 · 3.8 km · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +48 731 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 539 832 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.