13 Chemin HOULE · Saint-Pierre
Valeur estimée
365 900 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 98,8 m² · constr. 1984 · terrain 1 907,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 907,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 200 $
Rôle antérieur 177 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069722869900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
61020069722869900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre
Vaut plus que 44 % des 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, chemin du Village Saint-Pierre Nord, Saint-Pierre 2025-10-31 · 106 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 741 $ Poids 83 % |
| 2 | 423, chemin du Village St-Pierre Nord, Saint-Pierre 2025-08-21 · 207 m · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −16 698 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 454 333 $ Poids 66 % |
| 3 | 490, boulevard Ratelle, Joliette 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 358 000 $ (3 584 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie −1 971 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 351 998 $ Poids 32 % |
| 4 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 541 801 $ Poids 31 % |
| 5 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 397 454 $ Poids 28 % |
| 6 | 548, Boulevard Ratelle, Joliette 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 333 500 $ (3 389 $/m²) 98,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 328 367 $ Poids 26 % |
| 7 | 544, boulevard Ratelle, Joliette 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 358 000 $ (3 638 $/m²) 98,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 354 920 $ Poids 26 % |
| 8 | 547, boulevard Ratelle, Joliette 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 913 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −23 596 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 308 909 $ Poids 24 % |
| 9 | 1251, rue d'A.-Dostaler, Joliette 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (4 372 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −1 530 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 456 340 $ Poids 21 % |
| 10 | 1160, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 481 000 $ (4 652 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie −10 699 $ · Ajust. âge −14 430 $ | 495 590 $ Poids 20 % |
| 11 | 1172, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 263 $/m²) 99,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 448 311 $ Poids 19 % |
| 12 | 1180, rue Bélair, Joliette 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 418 534 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.