467 Chemin VILLAGE ST-PIERRE NORD · Saint-Pierre
Valeur estimée
303 700 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 87,1 m² · constr. 1972 · terrain 835,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,7 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 000 $
Rôle antérieur 142 300 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069724841000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
61020069724841000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre
Vaut plus que 31 % des 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, chemin du Village Saint-Pierre Nord, Saint-Pierre 2025-10-31 · 74 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −14 477 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 239 109 $ Poids 58 % |
| 2 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −14 508 $ · Ajust. âge −31 110 $ | 352 860 $ Poids 27 % |
| 3 | 490, boulevard Ratelle, Joliette 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 358 000 $ (3 584 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie −22 935 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 331 034 $ Poids 24 % |
| 4 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −33 787 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 476 399 $ Poids 24 % |
| 5 | 347, boulevard Ratelle, Joliette 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (5 191 $/m²) 73,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 079 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 079 $ Poids 24 % |
| 6 | 548, Boulevard Ratelle, Joliette 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 333 500 $ (3 389 $/m²) 98,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie −19 149 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 308 540 $ Poids 21 % |
| 7 | 544, boulevard Ratelle, Joliette 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 358 000 $ (3 638 $/m²) 98,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie −20 556 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 333 636 $ Poids 21 % |
| 8 | 1251, rue d'A.-Dostaler, Joliette 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (4 372 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −27 106 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 404 665 $ Poids 16 % |
| 9 | 1180, rue Bélair, Joliette 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −18 704 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 375 267 $ Poids 15 % |
| 10 | 1172, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-05-06 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 263 $/m²) 99,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −26 856 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 397 874 $ Poids 14 % |
| 11 | 313, boulevard Ratelle, Joliette 2024-09-16 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (4 535 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −4 989 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 441 218 $ Poids 13 % |
| 12 | 1160, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 481 000 $ (4 652 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie −37 912 $ · Ajust. âge −43 290 $ | 439 517 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.