11 Chemin HOULE · Saint-Pierre
Valeur estimée
435 800 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 132,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 430,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 237 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069733043300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
61020069733043300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre
Vaut plus que 65 % des 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, chemin du Village St-Pierre Nord, Saint-Pierre 2025-08-21 · 178 m · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +45 640 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 502 670 $ Poids 44 % |
| 2 | 547, boulevard Ratelle, Joliette 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 913 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +25 343 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 357 848 $ Poids 29 % |
| 3 | 89, chemin Saint-Jacques, Saint-Paul 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (4 303 $/m²) 125,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +14 845 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 653 436 $ Poids 19 % |
| 4 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +8 551 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 414 662 $ Poids 14 % |
| 5 | 570, rue Louis-Voligny, Joliette 2025-01-07 · 1.8 km · Vendu 349 900 $ (3 029 $/m²) 115,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 114 $ · Ajust. superficie +25 599 $ · Ajust. âge −31 491 $ | 411 122 $ Poids 10 % |
| 6 | 894, Rue J.-A. Desormiers, Joliette 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 592 500 $ (5 081 $/m²) 116,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +40 144 $ · Ajust. âge −26 662 $ | 654 907 $ Poids 7 % |
| 7 | 1175, rue Bélair, Joliette 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (4 030 $/m²) 106,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +51 785 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 546 316 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.