449 Chemin VILLAGE ST-PIERRE NORD · Saint-Pierre
Valeur estimée
290 700 $
Unifamiliale · 2 901 $/m² · 100,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 448,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 448,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 100 $
Rôle antérieur 117 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069733589500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
118 800 $
Rôle antérieur
117 600 $
ID provincial
61020069733589500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre
Vaut plus que 30 % des 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, chemin du Village Saint-Pierre Nord, Saint-Pierre 2025-10-31 · 16 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −110 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 276 $ Poids 84 % |
| 2 | 423, chemin du Village St-Pierre Nord, Saint-Pierre 2025-08-21 · 119 m · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −14 100 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 408 930 $ Poids 70 % |
| 3 | 490, boulevard Ratelle, Joliette 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 358 000 $ (3 584 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 354 506 $ Poids 37 % |
| 4 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 504 428 $ Poids 35 % |
| 5 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 372 712 $ Poids 31 % |
| 6 | 547, boulevard Ratelle, Joliette 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 913 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −21 557 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 310 948 $ Poids 30 % |
| 7 | 548, Boulevard Ratelle, Joliette 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 333 500 $ (3 389 $/m²) 98,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 330 739 $ Poids 30 % |
| 8 | 544, boulevard Ratelle, Joliette 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 358 000 $ (3 638 $/m²) 98,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie +3 274 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 357 466 $ Poids 29 % |
| 9 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 557 484 $ Poids 25 % |
| 10 | 1251, rue d'A.-Dostaler, Joliette 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (4 372 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 428 951 $ Poids 24 % |
| 11 | 1160, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 481 000 $ (4 652 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 465 176 $ Poids 23 % |
| 12 | 340, rue du Curé Provost, Joliette 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 514 000 $ (4 957 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 444 $ · Ajust. superficie −8 674 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 496 370 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.