468 Chemin VILLAGE ST-PIERRE NORD · Saint-Pierre
Valeur estimée
328 100 $
Unifamiliale · 2 465 $/m² · 133,1 m² · constr. 1900 · terrain 2 268 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 268 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 600 $
Rôle antérieur 151 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069734086500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
61020069734086500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre
Vaut plus que 34 % des 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, chemin du Village St-Pierre Nord, Saint-Pierre 2025-08-21 · 188 m · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +46 939 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 439 969 $ Poids 42 % |
| 2 | 547, boulevard Ratelle, Joliette 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 913 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +26 363 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 358 868 $ Poids 31 % |
| 3 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 415 884 $ Poids 17 % |
| 4 | 89, chemin Saint-Jacques, Saint-Paul 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (4 303 $/m²) 125,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +16 351 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 654 942 $ Poids 17 % |
| 5 | 570, rue Louis-Voligny, Joliette 2025-01-07 · 1.7 km · Vendu 349 900 $ (3 029 $/m²) 115,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 114 $ · Ajust. superficie +26 659 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 408 684 $ Poids 11 % |
| 6 | 894, Rue J.-A. Desormiers, Joliette 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 592 500 $ (5 081 $/m²) 116,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +41 922 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 624 098 $ Poids 8 % |
| 7 | 1175, rue Bélair, Joliette 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 030 $/m²) 106,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +53 196 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 524 076 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.