936 Chemin VILLAGE ST-PIERRE SUD · Saint-Pierre
Valeur estimée
425 300 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 125,4 m² · constr. 1983 · terrain 5 069,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 069,2 m²
Frontage
71 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 600 $
Rôle antérieur 218 600 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069761838300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
61020069761838300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre
Vaut plus que 65 % des 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, chemin du Village St-Pierre Nord, Saint-Pierre 2025-08-21 · 286 m · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +32 653 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 501 683 $ Poids 54 % |
| 2 | 547, boulevard Ratelle, Joliette 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 913 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +15 148 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 347 653 $ Poids 45 % |
| 3 | 89, chemin Saint-Jacques, Saint-Paul 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 303 $/m²) 125,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 638 376 $ Poids 34 % |
| 4 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 540 272 $ Poids 30 % |
| 5 | 337, rue Yoland-Guérard, Joliette 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 524 000 $ (4 081 $/m²) 128,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 514 034 $ Poids 30 % |
| 6 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +18 238 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 508 004 $ Poids 29 % |
| 7 | 1548, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 442 $/m²) 116,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +10 623 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 350 501 $ Poids 29 % |
| 8 | 1532, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 489 $/m²) 114,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +13 566 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 353 474 $ Poids 26 % |
| 9 | 7, rue Malo, Saint-Paul 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 943 $/m²) 136,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −10 685 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 062 $ Poids 22 % |
| 10 | 362, rue Beaudoin, Joliette 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 418 000 $ (3 421 $/m²) 122,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge +33 440 $ | 491 430 $ Poids 21 % |
| 11 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −27 416 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 495 504 $ Poids 20 % |
| 12 | 340, rue du Curé Provost, Joliette 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 514 000 $ (4 957 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 444 $ · Ajust. superficie +53 779 $ · Ajust. âge −33 410 $ | 576 813 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.