303-333 Chemin VILLAGE ST-PIERRE NORD · Saint-Pierre
Valeur estimée
509 500 $
Autre · constr. 1989 · terrain 34 952,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 952,1 m²
Frontage
131,3 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
368 200 $
Rôle antérieur 314 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069762943800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
632258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
61020069762943800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre
Vaut plus que 73 % des 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, chemin du Village Saint-Pierre Nord, Saint-Pierre 2025-10-31 · 323 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 386 $ Poids 56 % |
| 2 | 423, chemin du Village St-Pierre Nord, Saint-Pierre 2025-08-21 · 223 m · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 030 $ Poids 52 % |
| 3 | 347, boulevard Ratelle, Joliette 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (5 191 $/m²) 73,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 359 100 $ Poids 35 % |
| 4 | 547, boulevard Ratelle, Joliette 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 913 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 332 505 $ Poids 35 % |
| 5 | 451-453, Chemin du Village-Saint-Pierre, Saint-Pierre 2025-01-17 · 351 m · Vendu 430 000 $ (1 489 $/m²) 288,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 523 228 $ Poids 34 % |
| 6 | 443, rue du Curé-Provost, Joliette 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 254 900 $ Ajust. marché +10 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 249 $ Poids 33 % |
| 7 | 475, rue Curé-Provost, Joliette 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 152 $ Poids 32 % |
| 8 | 415, rue Curé-Provost, Joliette 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 289 900 $ Ajust. marché +11 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 669 $ Poids 32 % |
| 9 | 1145 et 1147, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 785 $/m²) 177 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 651 648 $ Poids 31 % |
| 10 | 490, boulevard Ratelle, Joliette 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 358 000 $ (3 584 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 353 969 $ Poids 31 % |
| 11 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 31 % |
| 12 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 479 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.