353 Chemin VILLAGE ST-PIERRE NORD · Saint-Pierre
Valeur estimée
417 100 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 109,4 m² · constr. 1997 · terrain 3 137,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 137,3 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 100 $
Rôle antérieur 248 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069763897800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
61020069763897800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre
Vaut plus que 63 % des 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, chemin du Village St-Pierre Nord, Saint-Pierre 2025-08-21 · 207 m · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 999 $ Poids 75 % |
| 2 | 449, chemin du Village Saint-Pierre Nord, Saint-Pierre 2025-10-31 · 330 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +9 980 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 366 $ Poids 72 % |
| 3 | 547, boulevard Ratelle, Joliette 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 913 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −8 157 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 334 398 $ Poids 54 % |
| 4 | 490, boulevard Ratelle, Joliette 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 358 000 $ (3 584 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie +17 022 $ · Ajust. âge −23 270 $ | 383 521 $ Poids 45 % |
| 5 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 971 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 606 906 $ Poids 44 % |
| 6 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −12 478 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 495 088 $ Poids 35 % |
| 7 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +28 630 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 441 749 $ Poids 34 % |
| 8 | 548, Boulevard Ratelle, Joliette 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 333 500 $ (3 389 $/m²) 98,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie +18 641 $ · Ajust. âge −21 677 $ | 358 002 $ Poids 34 % |
| 9 | 544, boulevard Ratelle, Joliette 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 358 000 $ (3 638 $/m²) 98,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie +20 010 $ · Ajust. âge −23 270 $ | 386 732 $ Poids 33 % |
| 10 | 340, rue du Curé Provost, Joliette 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 514 000 $ (4 957 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 444 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge +2 570 $ | 573 140 $ Poids 32 % |
| 11 | 1160, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 481 000 $ (4 652 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie +13 956 $ · Ajust. âge +16 835 $ | 551 509 $ Poids 32 % |
| 12 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +35 772 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 669 959 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.