932 Chemin VILLAGE ST-PIERRE SUD · Saint-Pierre
Valeur estimée
389 000 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 125,9 m² · constr. 1880 · terrain 3 618 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 618 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 600 $
Rôle antérieur 219 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069771247200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
61020069771247200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre
Vaut plus que 54 % des 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, chemin du Village St-Pierre Nord, Saint-Pierre 2025-08-21 · 324 m · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +33 581 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 426 611 $ Poids 53 % |
| 2 | 547, boulevard Ratelle, Joliette 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 913 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +15 876 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 348 381 $ Poids 46 % |
| 3 | 89, chemin Saint-Jacques, Saint-Paul 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 303 $/m²) 125,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 452 $ Poids 35 % |
| 4 | 337, rue Yoland-Guérard, Joliette 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 524 000 $ (4 081 $/m²) 128,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 515 054 $ Poids 31 % |
| 5 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 476 425 $ Poids 31 % |
| 6 | 1548, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 442 $/m²) 116,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +11 234 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 294 111 $ Poids 31 % |
| 7 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +19 198 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 437 764 $ Poids 30 % |
| 8 | 1532, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 489 $/m²) 114,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +14 188 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 297 097 $ Poids 27 % |
| 9 | 7, rue Malo, Saint-Paul 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 943 $/m²) 136,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 047 $ Poids 23 % |
| 10 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 479 929 $ Poids 22 % |
| 11 | 362, rue Beaudoin, Joliette 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 418 000 $ (3 421 $/m²) 122,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 417 045 $ Poids 21 % |
| 12 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −26 628 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 415 292 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.