332-334 Chemin VILLAGE ST-PIERRE NORD · Saint-Pierre
Valeur estimée
293 700 $
Unifamiliale · 2 737 $/m² · 107,3 m² · constr. 1957 · terrain 1 184,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 800 $
Rôle antérieur 116 100 $ +25.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069784581000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
111 200 $
Rôle antérieur
116 100 $
ID provincial
61020069784581000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre
Vaut plus que 30 % des 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, chemin du Village St-Pierre Nord, Saint-Pierre 2025-08-21 · 382 m · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 416 103 $ Poids 72 % |
| 2 | 449, chemin du Village Saint-Pierre Nord, Saint-Pierre 2025-10-31 · 505 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 244 763 $ Poids 70 % |
| 3 | 547, boulevard Ratelle, Joliette 2026-01-09 · 871 m · Vendu 335 000 $ (2 913 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −11 215 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 321 290 $ Poids 59 % |
| 4 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 155 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 090 $ Poids 55 % |
| 5 | 490, boulevard Ratelle, Joliette 2025-12-12 · 947 m · Vendu 358 000 $ (3 584 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie +13 259 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 367 228 $ Poids 55 % |
| 6 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +24 568 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 386 446 $ Poids 43 % |
| 7 | 548, Boulevard Ratelle, Joliette 2025-06-05 · 935 m · Vendu 333 500 $ (3 389 $/m²) 98,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie +15 082 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 342 771 $ Poids 42 % |
| 8 | 544, boulevard Ratelle, Joliette 2025-05-29 · 936 m · Vendu 358 000 $ (3 638 $/m²) 98,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie +16 190 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 370 382 $ Poids 41 % |
| 9 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −16 510 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 415 406 $ Poids 41 % |
| 10 | 340, rue du Curé Provost, Joliette 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 514 000 $ (4 957 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 444 $ · Ajust. superficie +8 922 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 513 966 $ Poids 40 % |
| 11 | 1160, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 481 000 $ (4 652 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 481 690 $ Poids 40 % |
| 12 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +29 614 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 569 752 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.