305 Chemin VILLAGE ST-PIERRE NORD · Saint-Pierre
Valeur estimée
387 300 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 97,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 649,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 649,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 100 $
Rôle antérieur 204 300 $ +7.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069793473000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
61020069793473000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre
Vaut plus que 54 % des 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, chemin du Village Saint-Pierre Nord, Saint-Pierre 2025-10-31 · 596 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −3 180 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 205 $ Poids 71 % |
| 2 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 262 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 526 923 $ Poids 61 % |
| 3 | 490, boulevard Ratelle, Joliette 2025-12-12 · 925 m · Vendu 358 000 $ (3 584 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 349 489 $ Poids 60 % |
| 4 | 423, chemin du Village St-Pierre Nord, Saint-Pierre 2025-08-21 · 472 m · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −19 295 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 443 735 $ Poids 58 % |
| 5 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 387 425 $ Poids 55 % |
| 6 | 548, Boulevard Ratelle, Joliette 2025-06-05 · 925 m · Vendu 333 500 $ (3 389 $/m²) 98,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 325 994 $ Poids 47 % |
| 7 | 544, boulevard Ratelle, Joliette 2025-05-29 · 924 m · Vendu 358 000 $ (3 638 $/m²) 98,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie −1 819 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 352 373 $ Poids 46 % |
| 8 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 606 274 $ Poids 46 % |
| 9 | 340, rue du Curé Provost, Joliette 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 514 000 $ (4 957 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 444 $ · Ajust. superficie −15 613 $ · Ajust. âge −41 120 $ | 499 711 $ Poids 40 % |
| 10 | 1251, rue d'A.-Dostaler, Joliette 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 372 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 444 580 $ Poids 40 % |
| 11 | 1160, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 481 000 $ (4 652 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie −13 956 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 482 713 $ Poids 40 % |
| 12 | 1131, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +9 446 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 453 091 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.