324 Chemin VILLAGE ST-PIERRE NORD · Saint-Pierre
Valeur estimée
400 700 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 113,2 m² · constr. 1972 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 400 $
Rôle antérieur 230 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069794300400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
61020069794300400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre
Vaut plus que 57 % des 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, chemin du Village St-Pierre Nord, Saint-Pierre 2025-08-21 · 452 m · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +10 019 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 457 049 $ Poids 68 % |
| 2 | 547, boulevard Ratelle, Joliette 2026-01-09 · 822 m · Vendu 335 000 $ (2 913 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 329 883 $ Poids 67 % |
| 3 | 449, chemin du Village Saint-Pierre Nord, Saint-Pierre 2025-10-31 · 576 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +14 148 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 267 733 $ Poids 59 % |
| 4 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +38 494 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 548 680 $ Poids 50 % |
| 5 | 490, boulevard Ratelle, Joliette 2025-12-12 · 893 m · Vendu 358 000 $ (3 584 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie +23 831 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 377 800 $ Poids 49 % |
| 6 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 460 108 $ Poids 47 % |
| 7 | 340, rue du Curé Provost, Joliette 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 514 000 $ (4 957 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 444 $ · Ajust. superficie +23 544 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 528 588 $ Poids 39 % |
| 8 | 1160, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 481 000 $ (4 652 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie +22 794 $ · Ajust. âge −43 290 $ | 500 223 $ Poids 38 % |
| 9 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 997 m · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +35 981 $ · Ajust. âge −31 110 $ | 403 350 $ Poids 37 % |
| 10 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −24 210 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 490 615 $ Poids 37 % |
| 11 | 548, Boulevard Ratelle, Joliette 2025-06-05 · 886 m · Vendu 333 500 $ (3 389 $/m²) 98,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie +25 080 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 352 769 $ Poids 37 % |
| 12 | 544, boulevard Ratelle, Joliette 2025-05-29 · 886 m · Vendu 358 000 $ (3 638 $/m²) 98,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie +26 923 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 381 115 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.