267 Rang PETITE-NORAIE · Saint-Pierre
Valeur estimée
404 500 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 104,8 m² · constr. 1977 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 600 $
Rôle antérieur 203 300 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069920975200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
61020069920975200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre
Vaut plus que 60 % des 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 894, Rue J.-A. Desormiers, Joliette 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 592 500 $ (5 081 $/m²) 116,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −29 981 $ · Ajust. âge −26 662 $ | 584 783 $ Poids 27 % |
| 2 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +17 975 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 464 985 $ Poids 24 % |
| 3 | 449, chemin du Village Saint-Pierre Nord, Saint-Pierre 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 264 021 $ Poids 24 % |
| 4 | 547, boulevard Ratelle, Joliette 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (2 913 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −14 857 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 317 648 $ Poids 23 % |
| 5 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +14 074 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 395 890 $ Poids 23 % |
| 6 | 45, rue Michel-Normandin, Saint-Charles-Borromée 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 579 000 $ (5 221 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −15 924 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 528 683 $ Poids 23 % |
| 7 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +23 790 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 409 144 $ Poids 23 % |
| 8 | 40, rue des Martinets, Saint-Charles-Borromée 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 462 500 $ (4 525 $/m²) 102,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 330 $ · Ajust. superficie +5 883 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 463 463 $ Poids 22 % |
| 9 | 490, boulevard Ratelle, Joliette 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 358 000 $ (3 584 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie +8 780 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 362 749 $ Poids 22 % |
| 10 | 423, chemin du Village St-Pierre Nord, Saint-Pierre 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −5 566 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 451 464 $ Poids 22 % |
| 11 | 337, rue Riendeau, Saint-Charles-Borromée 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 340 500 $ (3 507 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 552 $ · Ajust. superficie +13 501 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 351 502 $ Poids 21 % |
| 12 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 232 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 539 167 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.