275 Rang PETITE-NORAIE · Saint-Pierre
Valeur estimée
582 400 $
Autre · constr. 1830 · terrain 63 173,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 173,5 m²
Frontage
304,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 280 200 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069930896700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 700 $
Valeur bâtiment
86 300 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
61020069930896700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre
Vaut plus que 77 % des 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350-356, boul. L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (2 334 $/m²) 407 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 855 000 $ Poids 36 % |
| 2 | 50, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 724 $/m²) 155,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 670 768 $ Poids 34 % |
| 3 | 33, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (4 263 $/m²) 207,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 864 087 $ Poids 31 % |
| 4 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 406 111 $ Poids 31 % |
| 5 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 859 $ Poids 29 % |
| 6 | 49, boulevard des Mésanges, Saint-Charles-Borromée 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (4 268 $/m²) 165,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 643 390 $ Poids 29 % |
| 7 | 32, rue des Martinets, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (5 477 $/m²) 70,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 351 355 $ Poids 28 % |
| 8 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 240 415 $ (745 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 041 $ | 219 405 $ Poids 27 % |
| 9 | 300-306, boulevard l'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 576 810 $ (1 579 $/m²) 365,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 681 $ | 566 760 $ Poids 27 % |
| 10 | 66-70, rue des Colibris, Saint-Charles-Borromée 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (2 980 $/m²) 310,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 881 302 $ Poids 26 % |
| 11 | 894, Rue J.-A. Desormiers, Joliette 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 592 500 $ (5 081 $/m²) 116,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 582 176 $ Poids 26 % |
| 12 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 337 666 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.