151 Chemin VILLAGE ST-PIERRE NORD · Saint-Pierre
Valeur estimée
394 300 $
Unifamiliale · 2 516 $/m² · 156,7 m² · constr. 1930 · terrain 3 657,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 657,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 207 200 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079639704600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
61020079639704600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre
Vaut plus que 55 % des 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −29 138 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 673 849 $ Poids 44 % |
| 2 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −12 246 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 343 672 $ Poids 42 % |
| 3 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −26 119 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 448 438 $ Poids 42 % |
| 4 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +14 358 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 451 080 $ Poids 38 % |
| 5 | 1251, rue Albert-Geoffroy, Joliette 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 965 $/m²) 161,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 468 769 $ Poids 38 % |
| 6 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +21 901 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 822 $ Poids 37 % |
| 7 | 7, rue Malo, Saint-Paul 2025-04-14 · 748 m · Vendu 265 000 $ (1 943 $/m²) 136,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +19 720 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 346 467 $ Poids 37 % |
| 8 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +15 381 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 559 188 $ Poids 36 % |
| 9 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −22 352 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 414 894 $ Poids 33 % |
| 10 | 89, chemin Saint-Jacques, Saint-Paul 2025-08-11 · 762 m · Vendu 540 000 $ (4 303 $/m²) 125,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +67 124 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 705 714 $ Poids 31 % |
| 11 | 337, rue Yoland-Guérard, Joliette 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 524 000 $ (4 081 $/m²) 128,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +57 746 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 577 901 $ Poids 27 % |
| 12 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +30 808 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 325 421 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.