11 Chemin VILLAGE ST-PIERRE SUD · Saint-Pierre
Valeur estimée
249 400 $
Unifamiliale · 2 579 $/m² · 96,7 m² · constr. 1957 · terrain 476,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 300 $
Rôle antérieur 85 700 $ +22.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079643135300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
91 400 $
Rôle antérieur
85 700 $
ID provincial
61020079643135300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre
Vaut plus que 15 % des 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 813 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 363 687 $ Poids 60 % |
| 2 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge −15 160 $ | 376 904 $ Poids 57 % |
| 3 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 967 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −21 880 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 447 373 $ Poids 56 % |
| 4 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 451 344 $ Poids 53 % |
| 5 | 1515, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-09-19 · 830 m · Vendu 90 143 $ (1 049 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 353 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge +1 352 $ | 105 515 $ Poids 48 % |
| 6 | 1532, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-10-14 · 739 m · Vendu 285 000 $ (2 489 $/m²) 114,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −22 153 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 296 381 $ Poids 38 % |
| 7 | 1442, rue Perrault, Joliette 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 341 900 $ (3 368 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 233 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge −11 967 $ | 350 082 $ Poids 35 % |
| 8 | 449, chemin du Village Saint-Pierre Nord, Saint-Pierre 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 233 138 $ Poids 31 % |
| 9 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +13 970 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 470 915 $ Poids 31 % |
| 10 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 494 735 $ Poids 30 % |
| 11 | 1410, rue Piette, Joliette 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (3 092 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 779 $ · Ajust. superficie +14 996 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 317 085 $ Poids 28 % |
| 12 | 490, boulevard Ratelle, Joliette 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 358 000 $ (3 584 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie −5 734 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 348 235 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.