15 Chemin VILLAGE ST-PIERRE SUD · Saint-Pierre
Valeur estimée
400 600 $
Autre · 2 024 $/m² · 197,9 m² · constr. 1964 · terrain 9 161,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 161,4 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
159 700 $
Rôle antérieur 117 900 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079643696400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
631929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
50 800 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
61020079643696400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre
Vaut plus que 57 % des 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1566 à 1570, rue Piette, Joliette 2025-12-15 · 856 m · Vendu 800 000 $ (3 733 $/m²) 214,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −30 611 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 760 381 $ Poids 57 % |
| 2 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +35 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 930 $ Poids 41 % |
| 3 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +30 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 017 $ Poids 32 % |
| 4 | 1284-1288, rue Piette, Joliette 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 681 $/m²) 169,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +51 715 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 741 553 $ Poids 28 % |
| 5 | 1145 et 1147, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 785 $/m²) 177 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +39 556 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 651 005 $ Poids 26 % |
| 6 | 1116-1120, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 746 500 $ (3 565 $/m²) 209,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 090 $ · Ajust. superficie −20 498 $ · Ajust. âge −74 650 $ | 720 441 $ Poids 25 % |
| 7 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +35 804 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 450 222 $ Poids 25 % |
| 8 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 499 234 $ Poids 25 % |
| 9 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −14 417 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 417 537 $ Poids 22 % |
| 10 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +57 853 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 760 840 $ Poids 19 % |
| 11 | 1044-1048, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (3 440 $/m²) 209,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −19 608 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 692 733 $ Poids 17 % |
| 12 | 1109 et 1111, boulevard Manseau, Joliette 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 427 500 $ (1 840 $/m²) 232,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie −31 653 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 456 788 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.