138-140 Chemin VILLAGE ST-PIERRE NORD · Saint-Pierre
Valeur estimée
312 000 $
Unifamiliale · 2 045 $/m² · 152,6 m² · constr. 1900 · terrain 510,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 500 $
Rôle antérieur 128 400 $ +5.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079649507600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
61020079649507600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre
Vaut plus que 32 % des 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −17 028 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 338 890 $ Poids 43 % |
| 2 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −37 795 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 665 192 $ Poids 43 % |
| 3 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 444 948 $ Poids 43 % |
| 4 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 361 $ Poids 43 % |
| 5 | 7, rue Malo, Saint-Paul 2025-04-14 · 715 m · Vendu 265 000 $ (1 943 $/m²) 136,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +15 737 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 342 484 $ Poids 41 % |
| 6 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +7 783 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 551 590 $ Poids 41 % |
| 7 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −32 239 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 442 318 $ Poids 40 % |
| 8 | 1251, rue Albert-Geoffroy, Joliette 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 965 $/m²) 161,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −13 786 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 462 692 $ Poids 38 % |
| 9 | 89, chemin Saint-Jacques, Saint-Paul 2025-08-11 · 768 m · Vendu 540 000 $ (4 303 $/m²) 125,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +58 303 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 696 894 $ Poids 35 % |
| 10 | 337, rue Yoland-Guérard, Joliette 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 524 000 $ (4 081 $/m²) 128,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +49 380 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 569 535 $ Poids 32 % |
| 11 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −27 589 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 409 657 $ Poids 32 % |
| 12 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +26 077 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 320 690 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.