98 Chemin SAINT-JACQUES · Saint-Pierre
Valeur estimée
401 100 $
Unifamiliale · 2 755 $/m² · 145,6 m² · constr. 1952 · terrain 1 981,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 981,2 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079652113100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
61020079652113100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre
Vaut plus que 57 % des 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin Saint-Jacques, Saint-Paul 2025-08-11 · 132 m · Vendu 540 000 $ (4 303 $/m²) 125,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +43 243 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 681 834 $ Poids 55 % |
| 2 | 7, rue Malo, Saint-Paul 2025-04-14 · 453 m · Vendu 265 000 $ (1 943 $/m²) 136,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +8 937 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 335 684 $ Poids 53 % |
| 3 | 1548, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-11-17 · 639 m · Vendu 285 000 $ (2 442 $/m²) 116,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +35 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 666 $ Poids 38 % |
| 4 | 149, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (4 423 $/m²) 137,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +17 030 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 573 722 $ Poids 28 % |
| 5 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −42 687 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 452 670 $ Poids 27 % |
| 6 | 1676, rue Perrault, Joliette 2024-08-20 · 752 m · Vendu 580 000 $ (3 813 $/m²) 152,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie −12 393 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 624 906 $ Poids 27 % |
| 7 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −5 189 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 577 118 $ Poids 25 % |
| 8 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −25 191 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 365 826 $ Poids 24 % |
| 9 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −36 530 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 418 516 $ Poids 21 % |
| 10 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 457 582 $ Poids 18 % |
| 11 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 339 614 $ Poids 18 % |
| 12 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 447 679 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.