84-86 Chemin SAINT-JACQUES · Saint-Pierre
Valeur estimée
426 100 $
Unifamiliale · 2 512 $/m² · 169,6 m² · constr. 1956 · terrain 1 407,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 407,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 900 $
Rôle antérieur 234 900 $ +12.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079653772000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
61020079653772000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre
Vaut plus que 65 % des 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 498 891 $ Poids 55 % |
| 2 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 458 071 $ Poids 44 % |
| 3 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 401 617 $ Poids 39 % |
| 4 | 7, rue Malo, Saint-Paul 2025-04-14 · 358 m · Vendu 265 000 $ (1 943 $/m²) 136,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +32 251 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 358 998 $ Poids 32 % |
| 5 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 701 086 $ Poids 26 % |
| 6 | 1676, rue Perrault, Joliette 2024-08-20 · 695 m · Vendu 580 000 $ (3 813 $/m²) 152,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +33 366 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 670 666 $ Poids 24 % |
| 7 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −31 428 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 630 214 $ Poids 24 % |
| 8 | 429, Rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (3 380 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 590 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 517 652 $ Poids 23 % |
| 9 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +39 286 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 632 593 $ Poids 23 % |
| 10 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −32 844 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 447 319 $ Poids 17 % |
| 11 | 149, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (4 423 $/m²) 137,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +70 112 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 626 804 $ Poids 16 % |
| 12 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +33 651 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 492 373 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.