76 Chemin SAINT-JACQUES · Saint-Pierre
Valeur estimée
690 900 $
Autre · 1 320 $/m² · 523,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 696,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
523,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 696,5 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
346 600 $
Rôle antérieur 300 100 $ +15.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079653923400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
631937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
61020079653923400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 065 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre
Vaut plus que 84 % des 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208-214, rue Laporte, Joliette 2024-11-05 · 910 m · Vendu 950 000 $ (1 993 $/m²) 476,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +46 533 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 1 115 351 $ Poids 27 % |
| 2 | 220-226, rue Laporte, Joliette 2024-10-31 · 919 m · Vendu 879 000 $ (1 844 $/m²) 476,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +177 335 $ · Ajust. superficie +43 056 $ · Ajust. âge −61 530 $ | 1 037 861 $ Poids 26 % |
| 3 | 280, 282, 284, 286, rue Edouard-Scallon, Joliette 2026-07-16 · 776 m · Vendu 982 500 $ (2 571 $/m²) 382,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +181 664 $ · Ajust. âge −98 250 $ | 1 065 914 $ Poids 24 % |
| 4 | 247 à 253, rue Laporte, Joliette 2024-08-28 · 851 m · Vendu 884 900 $ (1 856 $/m²) 476,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +175 911 $ · Ajust. superficie +43 345 $ · Ajust. âge −66 367 $ | 1 037 789 $ Poids 23 % |
| 5 | 1409-1419, rue de Lanaudière, Joliette 2025-07-31 · 949 m · Vendu 1 090 000 $ (2 718 $/m²) 401 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +166 354 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 422 862 $ Poids 21 % |
| 6 | 1600, rue Piette, Joliette 2025-01-13 · 681 m · Vendu 1 064 000 $ (1 608 $/m²) 661,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +204 086 $ · Ajust. superficie −111 192 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 1 172 855 $ Poids 14 % |
| 7 | 91 à 97, rue des Tourelles, Saint-Paul 2025-01-17 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (1 722 $/m²) 484,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie +33 149 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 961 510 $ Poids 11 % |
| 8 | 90-96, rue des Tourelles, Saint-Paul 2025-04-11 · 1.9 km · Vendu 855 028 $ (2 053 $/m²) 416,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +113 726 $ · Ajust. superficie +109 727 $ · Ajust. âge −55 577 $ | 1 022 904 $ Poids 7 % |
| 9 | 1401, Rue De Lanaudière, Joliette 2025-12-03 · 972 m · Vendu 700 000 $ (2 147 $/m²) 326,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 007 118 $ Poids 6 % |
| 10 | 841-843, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 830 000 $ (2 369 $/m²) 350,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +204 894 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 117 894 $ Poids 3 % |
| 11 | 35, 37, 39, 41, rue des Tourelles, Saint-Paul 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (2 037 $/m²) 338,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 882 760 $ Poids 2 % |
| 12 | 72, 74, 76, 78, rue des Tourelles, Saint-Paul 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 686 000 $ (2 025 $/m²) 338,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +171 500 $ · Ajust. âge −44 590 $ | 869 557 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.