72-74 Chemin SAINT-JACQUES · Saint-Pierre
Valeur estimée
537 900 $
Autre · 2 699 $/m² · 199,3 m² · constr. 1958 · terrain 1 674,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 674,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
342 800 $
Rôle antérieur 289 500 $ +18.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079663075200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
632366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
61020079663075200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre
Vaut plus que 75 % des 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1566 à 1570, rue Piette, Joliette 2025-12-15 · 723 m · Vendu 800 000 $ (3 733 $/m²) 214,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −27 998 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 762 994 $ Poids 64 % |
| 2 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +37 463 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 548 420 $ Poids 45 % |
| 3 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +32 059 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 500 456 $ Poids 36 % |
| 4 | 1284-1288, rue Piette, Joliette 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 681 $/m²) 169,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +54 292 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 725 379 $ Poids 32 % |
| 5 | 1116-1120, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 746 500 $ (3 565 $/m²) 209,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 090 $ · Ajust. superficie −18 003 $ · Ajust. âge −74 650 $ | 722 937 $ Poids 28 % |
| 6 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 486 932 $ Poids 28 % |
| 7 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +37 437 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 440 155 $ Poids 27 % |
| 8 | 1145 et 1147, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 785 $/m²) 177 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +42 206 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 653 655 $ Poids 26 % |
| 9 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −13 140 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 407 115 $ Poids 26 % |
| 10 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +26 548 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 688 190 $ Poids 26 % |
| 11 | 975, 977, 979, 981, rue de Lanaudière, Joliette 2026-01-06 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (1 796 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −988 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 428 331 $ Poids 20 % |
| 12 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +60 809 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 763 796 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.