60 Chemin SAINT-JACQUES · Saint-Pierre
Valeur estimée
385 800 $
Unifamiliale · 2 170 $/m² · 177,8 m² · constr. 1930 · terrain 1 597,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 597,7 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 600 $
Rôle antérieur 191 200 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079664700800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
631938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
61020079664700800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 574
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre
Vaut plus que 53 % des 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 479 930 $ Poids 62 % |
| 2 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 441 844 $ Poids 49 % |
| 3 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +12 362 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 368 280 $ Poids 43 % |
| 4 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +15 413 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 718 400 $ Poids 29 % |
| 5 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −15 421 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 646 221 $ Poids 27 % |
| 6 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −23 191 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 401 172 $ Poids 26 % |
| 7 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +54 481 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 598 288 $ Poids 23 % |
| 8 | 429, Rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (3 380 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +20 447 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 531 508 $ Poids 22 % |
| 9 | 1676, rue Perrault, Joliette 2024-08-20 · 626 m · Vendu 580 000 $ (3 813 $/m²) 152,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +49 001 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 686 300 $ Poids 21 % |
| 10 | 39, rue Sir-Mathias-Tellier Sud, Joliette 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 462 $/m²) 164,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 292 358 $ Poids 17 % |
| 11 | 1251, rue Albert-Geoffroy, Joliette 2025-10-14 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (2 965 $/m²) 161,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +23 570 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 500 048 $ Poids 17 % |
| 12 | 1201, avenue du Parc, Joliette 2024-08-22 · 1.3 km · Vendu 477 500 $ (2 495 $/m²) 191,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +94 923 $ · Ajust. superficie −16 964 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 507 709 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.